为贯彻落实广州市关于“产业第一，制造业立市”的发展战略，发挥广州作为国际科技创新中心重要承载地的核心功能，“以商招商”加快形成科技创新产业集群，广州市规划和自然资源局增城区分局（以下简称“区规自分局”）积极配合上级部门，开展科创龙头企业总部及研发中心选址达宝优配，以前瞻性规划和土地资源要素配置，筑巢引凤吸引科创龙头企业入驻，支撑广州“12218”和增城“12613”现代化产业体系建设。
荔湖资料图
据了解，按照“规模适配、交通便捷、环境优美、配套完善、预留一定战略发展空间”的原则，增城区“荔湖新城南片区”和“增江东岸大埔围片区”依托广深港科技创新走廊重要节点、广州东部中心“现代活力核”等多重战略叠加优势，凭借连片空间充裕、自然环境优美、交通畅达湾区、周边产业集聚等优越条件，成功纳入广州市选址范围，拟通过引入科创龙头企业带动全产业链发展，为广州东部高质量发展注入新动能。
大埔围村资料图
荔湖新城南片区
大湾区东部科创总部新引擎
作为增城区高标注打造的生态新城核心板块，“荔湖新城南片区”规划总面积10.7平方公里，是全市18个科创集聚区中规模最大的地块。
该片区具备六大核心优势：达宝优配
一是开发条件成熟：待开发建设用地4620亩，已完成征拆，地质基础优良，其中近期可招商用地3732亩，均为成片连片用地，具备项目快速落地条件，可满足龙头企业全产业链、全周期发展需求。
二是拓展空间充足：远期可结合低效存量建设用地再开发，保障发展用地供给。
三是交通畅达湾区：紧邻济广高速、珠三角环线高速等交通大动脉，30分钟可达“两客一货”三大铁路枢纽集群，保障高效物流与人才流通，实现1小时直达广深两大国际机场、通达松山湖科学城等重大科创平台。
四是生态品质卓越：坐拥荔湖、增塘湖郊野公园千亩生态资源，山湖江林交织，自然景观得天独厚，是增城重点打造的都市生态新城名片。
五是产业基础扎实：依托东部中心“现代活力核”及环南昆山—罗浮山高质量发展引领区，高新技术企业集群即将突破千家，拥有电子五所等4个国家级平台及近300家孵化企业，先进制造业产业链上下游协作腹地广阔，形成涵盖“研发—孵化—产业化”的全链条创新生态。
六是配套服务完善：周边已建成合景月养云来、敏捷东樾府等多个品质社区，华师附中、增城外国语实验中学、前海人寿总医院、万达广场、荔湖碧道、欢乐湾水上乐园等教育、医疗、商业配套成熟，综合服务中枢功能日臻完善。
该片区正以低密度、高绿化的产城融合模式，规划弹性灵活、功能混合的连片产业用地，完善高端居住、文化设施等配套功能，构建“园在城中、城在绿中”的低密度滨湖科创新城，并聚焦智能网联与新能源汽车、半导体与集成电路、前沿新材料等战略性新兴产业，致力于引入科创龙头企业总部及成果转化基地，打造大湾区东部科产共融、城绿共生新标杆。
荔湖新城南片区规划效果示意图达宝优配
大埔围片区
生态与产业协同的科创小镇
“大埔围片区”规划面积约1.2平方公里，按照“成熟一片，开发一片”的滚动开发模式，打造后发先至的科创总部集聚区，充分彰显三大特色优势。
三大特色优势：
一是供地高效灵活：待开发建设用地1161亩，其中492亩已达供地标准，可快速承接新能源汽车、精密仪器等先进制造业项目中试、生产环节对连片规整产业用地的“定制化”需求；同时预留充足的拓展用地，满足未来科创总部及龙头企业增资扩产、上下游企业集聚、配套设施提升需求，形成 “成熟用地即时供给+潜力空间协同预留”双重保障。
二是区位通达性强：地处穗莞惠联动门户，依托广汕公路沿线的交通区位，30分钟直达增城枢纽、1小时联通广州中心城区，可无缝衔接湾区东岸城市群，进行产业分工协作。
三是生态产业共创：依托大埔围水库及岭南水乡景观资源，联动约32平方公里的增城东部工业集聚区，规划“两心一轴两廊六片区”空间格局，塑造广汕公路沿线生态与科技交织的特色科创小镇。
该片区将面向总部型、研发型以及具备巨大发展潜力的高科技企业需求，规划产研中试和总部研发两大组团，重点布局高端制造、研发中试等业态，提供高品质产业发展载体，并在周边预留发展备用地，以此推动智能网联与新能源汽车、智能装备与机器人等战略性新兴产业的集聚式发展，助力广州东部中心打造战略性科创储备基地。
大埔围片区规划效果示意图
要素保障升级
加速推动项目落地
目前，区规自分局已针对两大片区编制土地整备计划，分阶段落实资金保障，力争“拿地即开工”的高效产业空间供给。通过“生态+科创+交通”三位一体优势整合，两大片区将瞄准世界500强、行业领军企业，支撑广州“12218”和增城“12613”现代化产业体系发展，为广州“制造业立市”战略提供强有力支撑。
未来，这里不仅是科创产业集聚高地，更将成为人才宜居宜业的生态新城。
来源：广州增城发布
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